Drenering av gammel grunnmur

Viktigheten av fuktsikring for eldre hus

Drenering av en gammel grunnmur er en essensiell del av vedlikeholdet for eldre boliger. Mange gamle hus ble bygget før moderne dreneringssystemer ble standard, og de står derfor i større fare for fuktproblemer. Uten riktig drenering kan vann fra nedbør eller grunnvann samle seg rundt fundamentet, noe som over tid kan føre til alvorlige skader på både grunnmur og bygningens struktur. I denne artikkelen vil vi forklare hvorfor drenering er viktig for gamle grunnmurer, hvordan prosessen foregår, og hva du kan forvente av kostnader og vedlikehold.

Les mer: Drenering rundt hus

Hvorfor er drenering viktig for gamle grunnmurer?

Gamle hus er ofte bygget med materialer som ikke har den samme fuktsikkerheten som moderne bygninger. For eksempel ble det i mange tilfeller brukt naturstein, tegl eller porøse murblokker til grunnmurer, materialer som kan absorbere fukt over tid. Når fukt trenger inn i slike grunnmurer, kan det oppstå flere problemer:

• Saltutslag: Hvite, krystallaktige avleiringer på veggene kan tyde på at vann siver inn og fordamper, og etterlater seg mineraler fra vannet.
• Fuktskader: Over tid kan fukt svekke murverket, og fuktige forhold kan føre til mugg, råte og soppdannelse.
• Sprekkdannelse: Gjentatte sykluser av frysing og tining kan føre til at vann som har trengt inn i murverket, utvider seg, noe som kan forårsake sprekker i grunnmuren.

Uten riktig drenering kan disse problemene forverres over tid, noe som kan redusere bygningens levetid og øke vedlikeholdskostnadene betydelig.

Hvordan utføres drenering av en gammel grunnmur?

Dreneringsprosessen for en gammel grunnmur ligner på drenering rundt nyere bygninger, men det er visse hensyn som må tas på grunn av alder og materialer. Her er en typisk prosess for å drenere en gammel grunnmur:

1. Graving rundt grunnmuren: Først må det graves en grøft rundt grunnmuren, ned til fundamentet. Dette gir tilgang til murverket og lar entreprenøren installere drensrør og fuktsperrer.
2. Rengjøring av murverket: Etter at grunnmuren er eksponert, må den rengjøres for smuss, mose, eller andre avleiringer. Dette er spesielt viktig for gamle murer, da det vil gi bedre feste for eventuelle fuktsperrer og isolasjon.
3. Installasjon av drensrør: Drensrør legges langs bunnen av grøften, slik at vann som samler seg rundt fundamentet ledes vekk fra huset. Dette forhindrer at vannet trenger inn i grunnmuren.
4. Påføring av fuktsperre: For å beskytte grunnmuren ytterligere mot fukt, påføres det en fuktsperre eller en membran på utsiden av grunnmuren. Dette kan være en bitumenbasert membran eller en annen vanntett løsning.
5. Isolasjon av grunnmuren: Mange velger å isolere den eksponerte delen av grunnmuren i tillegg til å drenere. Dette kan hjelpe med å forbedre inneklimaet og redusere varmetap gjennom grunnmuren.
6. Tilbakefylling: Etter at drensrørene og fuktsperren er installert, fylles grøften igjen med drenerende masser som grus eller pukk. Dette sikrer at vannet effektivt ledes bort fra grunnmuren.

Utfordringer med drenering av gamle hus

Det er visse utfordringer som kan oppstå når man drenerer gamle hus, spesielt på grunn av fundamentets alder og tilstand:

• Tilgang til murverket: I noen tilfeller kan det være vanskelig å komme til rundt hele huset på grunn av nærhet til andre bygninger eller terreng.
• Skjør mur: Gamle murvegger kan være skjøre, spesielt hvis de allerede er skadet av fukt. Dette kan kreve ekstra forsiktighet under gravearbeidet.
• Manglende fundament: Eldre hus kan ha grunne fundamenter, eller i noen tilfeller nesten ingen fundamenter, noe som kan gjøre dreneringsprosessen mer komplisert.

Kostnader ved drenering av gammel grunnmur

Kostnaden for å drenere en gammel grunnmur kan variere betydelig basert på flere faktorer, inkludert husets størrelse, tilstanden til grunnmuren, og hvor lett det er å komme til området rundt huset. Generelt kan kostnadene ligge mellom 100 000 og 300 000 kroner. Her er en oversikt over noen av de potensielle kostnadene:

• Gravearbeid: Å grave rundt en gammel grunnmur kan koste mellom 30 000 og 80 000 kroner, avhengig av jordforholdene og hvor dypt det må graves.
• Materialer: Drensrør, fuktsperrer, og drenerende masser som grus kan koste mellom 20 000 og 50 000 kroner.
• Arbeid: Arbeidskostnadene kan være høyere for gamle hus, spesielt hvis det er behov for ekstra forsiktighet eller spesialverktøy. Dette kan koste mellom 50 000 og 150 000 kroner, avhengig av omfanget av arbeidet.
• Ekstra tiltak: Isolasjon av grunnmur og reparasjon av eksisterende skader kan også føre til ekstra kostnader på mellom 20 000 og 50 000 kroner.

Les mer: Pris på drenering i Stavanger

Vedlikehold etter drenering

Etter at dreneringssystemet er installert, er det viktig å vedlikeholde det for å sikre lang levetid. Regelmessig inspeksjon av drensrørene og grøftene, spesielt etter kraftig regnvær, kan bidra til å oppdage eventuelle problemer tidlig. Det er også viktig å sørge for at avløpssystemene fungerer som de skal, slik at vannet ledes bort fra grunnmuren effektivt.

Avslutningsvis

Drenering av en gammel grunnmur er en viktig investering for å sikre at huset holder seg tørt og i god stand. Eldre hus er ofte mer utsatt for fuktskader på grunn av manglende moderne dreneringssystemer og bruk av materialer som ikke er like motstandsdyktige mot fukt. Selv om kostnadene for drenering kan være høye, er det en langsiktig løsning som kan forhindre betydelige skader og vedlikeholdskostnader i fremtiden. Ved å få profesjonell hjelp og bruke kvalitetsmaterialer, kan du beskytte din gamle grunnmur mot fuktskader og forlenge husets levetid.

Ta kontakt med oss i Drenering Stavanger for gratis befaring

Ofte stilte spørsmål